Sistemas de Créditos Hipotecarios
Para adquirir una vivienda propia en Colombia, hay varias herramientas disponibles, dentro de las cuales se encuentran los sistemas créditos hipotecarios.
Poseer una casa propia es una de las cosas más deseadas para lograr la independencia total y además de estos créditos hipotecarios están los programas de subsidios que ayudan a mejorar el estilo de vida de aquellos colombianos que deseen tener una vivienda propia.
Hay múltiples organizaciones en el país que otorgan créditos hipotecarios, a continuación, nombraremos algunas de ellas. Dentro de los Bancos del subsidio Vivienda CONAVI, encontramos:
Sistemas de créditos hipotecarios del Banco AV Villas
El crédito ofrecido por este banco es mediante plazos otorgados para que se pueda llegar a pagar la totalidad del inmueble en pesos, estos varían en tiempo, pero suelen ser bastante extensos desde 5 hasta los 15 años. Tan solo con 10 años (edad mínima) se puede solicitar una hipoteca y como edad máxima hasta los 70 años.
Los prestamos otorgados tiene un valor mínimo de 10.000.000 pesos y el ingreso mínimo para poder optar por una hipoteca es igual al valor de un salario mínimo en el país. Además, el banco cuenta con tasas por estudio de créditos y levantamiento de hipotecas.
Únicamente se van a encontrar en la línea de financiamiento los inmuebles cuyo valor comercial sea igual o superior a 20.000.000 pesos.
Las viviendas financiadas son de un valor mayor o igual a 30 millones de pesos.
Banco Caja Social
Este banco financia hasta el 70% del valor total de la vivienda y el ingreso mínimo requerido es igual que el anterior, un salario mínimo en el país. El plazo de pago varia entre 5 a 15 años cuando son créditos en pesos, pero su son créditos en UVR hasta 20 años.
La primera cuota del crédito estará ligada al 30% del total de todos los ingresos familiares, siendo el monto mínimo de crédito unos 20 salarios mínimos.
Este sistema de créditos hipotecarios ofrecidos por este banco es muy beneficioso ya que genera facilidades para el pago de las cuotas.
Inclusive la posibilidad de hacer abonos extraordinarios y de esa manera poder reducir el valor de la cuota o el valor total del financiamiento. Además, no hay riesgo de sanción x parte del banco y hay opción de pago anticipado de la obligación.
Bancolombia
El sistema de créditos hipotecarios que ofrece este banco es sumamente flexible con sus planes y el monto máximo de financiación para viviendas que sean superiores a Vivienda de Interés Social es del 70% de su valor.
Además, ofrece un estudio de crédito sin costo alguno, se pueden realizar abonos extra, adelantos de las cuotas.
Hay posibilidad de cambiar las fechas del pago e inclusive aumentar o disminuir los plazos de los mismos y no hay riesgo de sanciones por parte del banco.
Algo importante es que la cancelación debe ser anticipada y es un crédito vivienda Colsubsidio. Para poder solicitar una hipoteca el rango de edad esta entre 18 y 69 años.
El valor mínimo para entrar en la línea de financiamiento debe ser de 40 sueldos mínimos implementados por la ley.
Si quieres saber mayor información sobre cada una de las opciones para obtener un financiamiento hipotecario.
No dudes en visitar los portales web de cada uno de los bancos y así aprovechar la oportunidad y convertirte en beneficiario.
