Crédito Infonavit ¡Consulta como aplicar!

¿Qué es el Infonavit?

Hoy, el crédito Infonavit es un importante proveedor de créditos hipotecarios en México y el cuarto prestamista hipotecario más grande de América Latina.

Esto permite a los trabajadores más opciones en el ejercicio de su derecho a la vivienda a través de la opción que más les convenga, porque entendemos que no todo se soluciona comprando una casa; es importante que el banco pague la hipoteca para fortalecer el patrimonio de la vivienda.

¿Como solicito un crédito Infonavit?

Solicitar un préstamo con nosotros ahora es más fácil, solo debes precalificar Mi Cuenta Infonavit para ver si cumples con los requisitos necesarios. Ingresa y conoce todas las opciones de financiamiento que tenemos para ti.

Arma tu plan

¿Ya precalificaste?

La precalificación es la puerta de entrada para obtener un crédito, pero el Infonavit da inicio oficial al proceso para que puedas conseguir recursos. Ser dueño de tu propia casa es un paso más.

El proceso de originación consta de: 

• La precalificación, la cual ya pasaste para llegar a este punto.
• Alta de crédito, incluso rellenando el formulario donde indicarás datos como el tipo de producto que te interesa, nos dirás si tu nómina ya tiene descuento, y los datos del hogar que quieres adquirir o mejorar Puedes verlo aquí información adicional, donde le proporcionamos un ejemplo de solicitud.
• La autorización es la parte en la que hemos recibido todos sus documentos y le confirmaremos que su solicitud ha sido aprobada en menos de un mes.
• Cuando ya hayas obtenido el “sí”, debes comenzar con el título, el acto jurídico mediante el cual se formaliza en escritura pública el financiamiento que otorga el Infonavit. Para ello necesitará la ayuda de un notario, teniendo en cuenta que a partir de esta etapa esta inscripción tendrá gastos.
• Lo único que está en el aire es la entrega de sus documentos al Archivo Nacional de Crédito, proceso que está íntimamente ligado a la titularidad de su escritura, y aquí le proporcionamos una guía.

Da el primer paso para adquirir tu sueño de un techo propio

A lo largo de tu vida laboral acumulas puntos en tu perfil INFONAVIT, y una vez establecido un monto mínimo, eres candidato a solicitar crédito y empezar a trabajar.

Para obtener un préstamo Infonavit, debes acumular al menos 1080 puntos, los cuales se suman luego de que inicias un trabajo regular y realizas aportes al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Estos datos consolidan tu historial con nosotros, que consideramos para asesorarte a la hora de decidir solicitar un préstamo. Esto se llama precalificación.

¿Cómo saber si tengo el puntaje mínimo requerido para un crédito?

• Para saber si eres elegible para la precalificación, la cantidad mínima de puntos necesarios para solicitar el crédito ingresa a la página Mí Mi Cuenta Infonavit y dirígete a la sección «Precalificación y puntos». En esta sección, debe ingresar su número de seguro social y fecha de nacimiento para acceder a su información.
• También puede ver la cantidad de crédito que se le puede otorgar para comprar una casa si tiene un mínimo de 1080 puntos para reclamar su crédito. El portal te pedirá que autorices una verificación de tu historial crediticio, el cual podrás aceptar o rechazar, pero es importante que sepas que el monto del crédito que recibas también dependerá de esta información. En otras palabras, debido a que no podemos revisar su estado ante las agencias de crédito, es posible que le otorguemos menos crédito.
• Conseguir esos 1.080 puntos para precalificar puede llevar algunos años de trabajo y aportes a la seguridad social, pero no te desanimes porque a partir de enero de 2021 se libera el Servicio de Aporte Extraordinario y puedes ser candidato a más préstamos. rápido.

Antes de comprar, verifique el valor de la vivienda

Comprar una casa es un proceso de varios pasos, uno de los cuales es realizar una tasación formal para determinar el valor de la propiedad que está comprando. Este también es un requisito para obtener créditos Infonavit.

¿Cuáles son los pasos para solicitar mi crédito Infonavit?

Una vez que haya seleccionado una casa para comprar, debe solicitar un avalúo de la propiedad como parte del proceso de crédito Infonavit. Siga estos sencillos pasos:

1. Consulta las unidades de valuación que trabajan con Infonavit para encontrar la más cercana a ti. Puedes hacerlo aquí, en el sitio oficial del Infonavit: https://portalmx.infonavit.org.mx/
2. Comunícate con la Unidad de Valuación seleccionada para hacer la solicitud de un avalúo y de un dictamen técnico de calidad de la propiedad.
3. La Unidad de Valuación captura la solicitud en el Sistema Electrónico de Avalúos, por lo que necesitarás los siguientes documentos:
   1. Copia de tu identificación oficial, RFC y CURP, así como del vendedor de la propiedad.
   2. Precalificación de tu crédito Infonavit.
   3. Escritura de la propiedad.
   4. Boleta predial de la propiedad (de preferencia la última).
   5. Plano o croquis acotado de la propiedad.
   6. Estados de cuenta de servicios de la propiedad (en el caso de que no sea una vivienda nueva, sino ya existente).
4. Con todos estos documentos la Unidad de Valuación podrá vincular tus datos con los del vendedor y la vivienda para generar la cédula del avalúo, que estará vinculada a su vez con los datos de tu crédito Infonavit.
5. Después, tendrás que realizar el pago por el avalúo directamente a la Unidad de Valuación.
6. Finalmente, la unidad realizará el avalúo y enviará el dictamen a Infonavit para que pueda avanzar el proceso de tu solicitud de crédito con nosotros.

Legalizar propiedad del inmueble

la escritura es el documento que prueba que usted es dueño de la propiedad, y debe ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad por un notario público, y Está legalmente reconocido como propietario.

¿Para qué necesito un notario en el proceso de comprar mi casa? 

Cuando compras una propiedad, el notario verifica que todos los documentos y requisitos estén completos, garantiza el proceso de compraventa, redacta la escritura (a tu nombre) e inscribe la propiedad en el registro público.

¿Cómo contrato un notario para el proceso de escrituración de mi casa?

• Si la casa que está comprando es una casa existente o nueva que no está empaquetada. Lo primero que harás es cuando registres tu crédito, te darán una lista de notarios en el estado donde se encuentra tu propiedad para que elijas el que más te conviene.
• Si es un paquete habitación, es decir, el desarrollador te proporciona otras casas juntas, el desarrollador que elige al notario es el desarrollador.
• En el caso de Cofinavit, los notarios son elegidos por las instituciones financieras.
• Si requieres conocer la lista de notarios ya se encuentran en la página del Infonavit.}

Los requisitos para iniciar tu trámite de escrituración son: 

1. Tener el título de propiedad de la casa.
2. Boletas de predial y agua de los últimos 5 años (si es una vivienda ya existente).
3. Identificaciones oficiales del vendedor y comprador. En el caso de estar casado se debe tener también el acta de matrimonio.
4. En la adquisición de un bien inmueble en condominio o departamento se necesita también la copia del régimen de la propiedad en condominio y una constancia de no adeudos emitida por el administrador del condominio.
5. Acta de Nacimiento.
6. CURP.
7. RFC.

¿Cuál es el mejor crédito?

El mejor crédito es el que se ajusta a tus necesidades de vivienda y presupuesto, pero ten por seguro que no estás solo al tomar una decisión tan importante porque en Infonavit te brindamos las herramientas para que conozcas toda la información que necesitas para elegir mejor.

En Mi Cuenta Infonavit se confirmará si ya eres candidato a préstamo y podrás acceder a las opciones disponibles. Dentro de cada curso, encontrará secciones que lo llevan a un curso específico para obtener más información.

Recuerda que para recibir crédito debes completar los cursos requeridos para tu financiamiento preferido, pero tómate tu tiempo ya que la demostración te mantendrá progresando, y una vez que completes el nivel, el certificado tiene una vigencia de un año.